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原创穷人的愁民主自治流产物管收费高负担不

发布时间:2019-12-05 05:01:02 编辑:笔名

[原创]穷人的愁:民主自治流产 物管收费高负担不起

穷人的愁:民主自治流产 物管收费高负担不起

小区民主自治面临流产

“催缴通知贴出到现在,已经超过半个月时间,但前来交费的业主也只多了七、八户,总共300多户业主交费的约有70户。”市区胜利新城小区自治办公室的罗伯在接受采访时显得很无奈

,“按这样的情况发展下去,我们撤出只是早晚的事。”

据了解,今年以来交费的业主逐月减少,保持小区基本运作的资金越来越紧张,小区自治办公室迫不得已在本月10号于小区入口张贴了催缴拖欠物业管理费的通知。但实际情况是,此举收效甚微。

小区的业主为什么不愿意交费?这背后有着怎样的内情?随着的调查,真相逐渐浮出水面……

“闲杂人等都可以在小区出入自由,所谓的物管不管不问,这个小区根本不能算封闭式小区,服务相当不到家。”一名不愿透露姓名的业主告诉自己不愿交费的原因

,“没有享受到应有服务,还有交费可能吗?”

房产局物业管理督导科有关负责人则表示,他们并不提倡小区实行自治,“小区自治涉及的问题相当复杂,就现阶段来说,绝大部分小区远达不到自治条件。举例说,小区自治聘请的门卫没有与业主签定合同,他们工作期间出现什么意外,谁承担?”

为何不聘请专业物管? 由于矛盾多,矛盾主要是钱

要说物管公司与业主的矛盾,关键的莫过于收费。天盛物业的营运总监祁三江对说,“可以这样说,物管服务公司和业主没有什么实质性的矛盾,主要的矛盾是收费,至于收费情况,要根据项目(小区)的规模、档次、服务需求等来定。也有业主嫌收费太高,但只是业主没理解我们的收费具体的项目

。”

“说白了

,目前物业管理和业主的矛盾主要是钱的问题。”谭会长这样理解物管与业主的矛盾所在。

据了解,不管是认为服务不到位不交物业管理费用,还是因为收益不高提高物业管理费用,其实都是感觉自己交或收的钱没有享受到应该有的利益,从而产生了矛盾。王先生是我市某小区的业主,近段时间以来,他就开始不交物业管理费用了,他称自己交的钱没有享受到应有的服务,而在此过程中,该小区物业管理公司也不断提高认识和自身服务水平,加强与王先生沟通,双方终达成原谅。

谭会长表示,针对物业管理公司的价格,甚至是稍微提价,我市不少小区业主表示理解。物业管理公司要做的,就是与业主做好沟通

,消除双方误解。

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