阿克苏信息港
美食
当前位置:首页 > 美食

北京天内土地成交19亿元房山楼面价高达1

发布时间:2019-08-16 20:13:23 编辑:笔名

  值得注意的是,从上述7宗地块的成交结果来看,深耕北京的传统龙头房企已经率先出手,金隅嘉业、远洋地产以及和裕地产三家拿地总额已达到85.5亿元,占7宗地出让总额的61.56%。而尚未出手的龙头房企都在睁大眼睛,密切关注着这些企业拿地的区域和对应的楼面价,以伺机而动。

  开年成交1 9亿元

  截至1月9日,据《证券》统计,北京开年已经成交7宗土地,总出让金收入为1 8.89亿元,溢价情况冷热不均,但多数地块溢价率超过40%。

  1月7日,北京年内首次经营性用地集中成交,包含两宗住宅类地块,一宗用地,一宗文化娱乐用地,总成交额为78.1亿元;1月9日,北京成交 宗住宅类地块,总成交额为60.79亿元。

  值得一提的是,金隅嘉业以报价4 . 5亿元夺得东坝地块,该地块规划建筑面积约 1.6万平方米,以价计算,该地块的溢价率仅为0.28%,楼面价约合1. 7万元/平方米;和裕地产以 0.71亿元总价,配建2.9万平方米限价商品房、2万平方米自住型商品房的代价竞得顺义区赵全营镇镇中心区地块,溢价率高达48%;远洋地产则以11.44亿元总价,配建2.7万平方米限价商品房的代价击败万科等8家竞争对手,夺得房山长阳镇高教园区4号地,溢价率为48%。

  据悉,远洋地产所拿的房山区拱辰街道及长阳镇(良乡高教园区4号地)地块原本规划限价房为1.1万平方米,房屋销售限价为9800元/平方米。在其约8.2万平方米的建筑规模中,60%为住宅性质用地,约40%为公建用地。

  对此,中原地产首席分析师张大伟估算认为,远洋地产本次夺得的房山地块商品房的楼面价约为1.8 万元/平方米。

  “在当下竞争白热化的土地市场中,房山区拍出1.8万元/平方米的楼面价并不令市场意外”,张大伟称,房山长阳区域已经发展成熟,区域内配套逐渐完善,房价已经突破2万元/平方米,目前大部分在售项目售价约为2.5万元/平方米。鉴于此,可见2014年房企拿地竞争的激烈程度仍在加剧。

  高地价压缩房企利润

  事实上,据链家地产市场研究部统计,7日成交的4宗地块平均溢价率为52.7%,其中长阳的商业用途地块溢价率达到214%。除此之外,虽然9日成交的土地平均溢价率并不高,但远洋地产所拿的房山地块的楼面价也超过了1.8万元/平方米。

  对此,链家地产市场研究部张旭认为,近几年来赵全营镇区域住宅用地成交极少,住宅市场并不成熟。而在不考虑配建面积的情况,顺义赵全营区域的楼面价已经超过了1万元/平方米,而区位和配套都更为成熟的顺义城区,房价也刚刚超过2万元/平方米。若扣除配建成本后,相比周边房价来看,地价明显较高,风险也较大。

  张大伟也表示,虽然2014年土地市场供应将继续增加,但从短期看,预计地王依然会频繁出现。

  不过,尽管如此,《证券》从多家房企高层处仍然获悉,北京等一线城市依旧是其拿地布局的重点区域,声称“2014年一定会在北京拿地,而且可能进一步扩大土地储备规模”。由此可见,目前房企对北京未来房价走势的预判依然以乐观为主。

  值得注意的是,张旭认为,在未来住宅用地捆绑自住型商品房的地块供应增加后,考虑到低价自住型商品房的入市等情况,目前个别房企过高价格拿地的行为存在一定的盈利风险。

  06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

  当前人气:0

  06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

  当前人气:0

  06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

  当前人气:0

  06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

  当前人气:0

  06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

  当前人气:0

  06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

  当前人气:1

  06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

  当前人气:0

  06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

  当前人气:0

小孩不爱吃饭如何调理
小儿脾胃虚弱的症状
1岁宝宝不消化怎么办
友情链接
佛山透析中心医院哪家好 硬脊膜脓肿医院 仙桃有哪些青光眼医院 赤峰心血管外科医院哪家好 益阳有哪些遗传咨询科医院 三明小儿耳鼻喉医院哪家好 伊春有哪些肿瘤外科医院 牡丹江有哪些康复医学科医院 抚顺有哪些口腔科医院 通辽有哪些肝病科医院 公主岭肛肠科医院哪家好 双鸭山有哪些口腔科医院 呼伦贝尔有哪些其他外科医院 通化中医外科医院哪家好 鞍山有哪些医学影像学医院 漳州有哪些颌面外科医院 宁德有哪些干部诊疗科医院 贺州男科医院哪家好 长治有哪些五官科医院 盘锦有哪些结核病科医院 昆明性病科医院哪家好 六安有哪些心血管内科医院 抚州有哪些产科医院 定西肝胆外科医院哪家好 泉州有哪些内科医院 黔东感染内科医院哪家好 延边有哪些儿科医院 南平有哪些中医呼吸科医院 晋中有哪些小儿心外科医院 林芝眼科医院哪家好 贵港有哪些中医皮肤科医院 贵港有哪些全科医院 晋中有哪些心胸外科医院 忻州有哪些急诊科医院 百色有哪些普外科医院 石嘴山中医消化科医院哪家好 玉溪有哪些运动医学科医院 哈密小儿耳鼻喉医院哪家好 贵阳颠康医院地址 白癜风饮食 白山有哪些精神科医院 白癜风症状 延边有哪些免疫科医院 延边有哪些针灸科医院 钦州有哪些预防保健科医院 精索静脉曲张吃什么药 玉林有哪些心血管外科医院 口炎怎么办 玉林有哪些牙体牙髓科医院 皮肤病有哪些症状 扁平苔藓吃什么药 不孕不育能吃的食物 河池有哪些消化内科医院 肺癌检查项目 河池有哪些综合医院 浅表性胃炎的饮食 来宾有哪些双相障碍科医院 普洱有哪些康复科医院 神经内科检查 西双版纳有哪些药学部医院 获得性视网膜劈裂医院 塔城有哪些药学部医院 咽部乳头状瘤医院 阿勒泰有哪些肿瘤科医院 海南有哪些肿瘤科医院 淮南其他医院哪家好